Испания - Недвижимость для сдачи в аренду

Стабильный от года к году рост рентабельности

Ситуация в Испании в целом

23.04.2017. Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду становится все более рентабельной, о чем свидетельствуют результаты последнего исследования компании Fotocasa, основанные на данных о стоимости продажи и аренды жилья за март текущего 2017 года.

По данным аналитиков, в среднем уровень рентабельности купленного для сдачи объекта составляет около 5,7% годовых, в то время как год назад, в 2016-и, эта цифра составляла 5,3%.

Среди автономных сообществ самыми выгодными вариантами с точки зрения покупки и последующей аренды жилой недвижимости оказались Каталония, Мадрид, Канарские и Балеарские острова. В Каталонии уровень доходности составил 6,6%, в Мадриде и на Канарах – 5,9%, а на Балеарах – 5,8%. Источник: Noticia.ru

Барселона – Жесткого контроля рынка аренды не будет

12.04.2017. Жесткая система контроля рынка аренды в Барселоне, предложенная мэром города Адой Колау, не была одобрена правительством Испании в Мадриде. Нужно отметить, что инициатива г-на Колау находит одобрение среди ряда региональных властей, включая Балеарские острова.

Это стало известно после встречи мэра Барселоны с Министром публичных работ Иньиго де ла Серна, которая произошла в апреле 2017. На встрече обсуждались перспективы инвестиций в инфраструктуру и развития политики рынка недвижимости в столице Каталонии.

В Барселоне туристический спрос заметно превышает реальное предложение жилья, и г-н Ада Колау активно продвигает строгую систему контроля сектора. Однако Иньиго де ла Серна в ходе встречи дал ясно понять, что речи о контроле быть не может.

Как подчеркнул министр, рынок аренды в Испании регулируется Актом об Аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU), утверждаемым правительством в Мадриде, и региональные правительства НЕ имеют пправ самостоятельно вводить изменения в общие правила аренды. Источник: Spanish Property Insight

Аренда в Барселоне с 2000 по 2017 подорожала вдвое!

Согласно последним данным Секретариата по вопросам жилищного строительства Испании, в III квартале 2017 года средняя стоимость съемного жилья в Барселоне превысила отметку €900 в месяц, что на 9,4% больше, чем годом ранее.

В первые девять месяцев прошлого года средняя ежемесячная рента составила €821,69, превысив показатели 2008 года. Согласно статистике Секретариата, в 2017-м съемное жилье в Барселоне обходится в среднем в 2 раза дороже, чем в 2000 году.

Что важно, рекордно растёт и количество новых арендных контрактов. За 2017 год - на уровне 50000 контрактов. В Барселоне ежедневно заключается около 140 контрактов о сдаче жилья, что в 3.5 раза больше, чем в начале нулевых – было всего 40 в день !

Источник: Noticia.ru