Покупаем с INTER-AKTIV Overseas – 10 шагов

Шаг 1: Выбираем страну

Осень важны Ваши личные предпочтения по географии. Мы со своей стороны обеспечиваем консалтинг по всем странам, где работаем: законодательство, налоги, порядок оформления прав собственности, анализ рынка, детализация по регионам, порядок получения ВНЖ – всё, что нужно понимать, выбирая страну покупки. Для старта просим Сделать запрос или позвонить нам по телефону 8 800 700 14 88.

Шаг 2: Определяемся с типом и ценой

Мы представляем Вам детальную картину по рынку недвижимости выбранного Вами региона – история и на текущую дату. Представляем Вам ситуацию объективно, не лоббируя какую-либо географию. Не рекомендуем доверять нашей прессе и Интернету – информация, как правило, или проплачена, или от неудачников. Итак, Вы соизмеряете свой бюджет, желания и реалии рынков.

Шаг 3: Смотрим первичный пакет предложений

Итак, Вы определились со страной, регионом, типом недвижимости и бюджетом. Мы представляем не менее десяти объектов из выбранного Вами сегмента по цене и качеству на уровне первичной обзорной оферты: фото объекта и окружения, описание объекта и что вокруг, текущие цены продавцов, наши с Вами возможности по ипотеке, рассрочкам, торгу.

Шаг 4: Анализируем полный список затрат

Вы предварительно выбираете предложения, наиболее близкие к своим желаниям и комфортные по условиям. По всем понравившимся Вам объектам мы предоставляем полные сметы будущих расходов, как однократных при покупке – налоги, сборы, комиссии, так и будущих ежегодных постпродажных – налоги, государственные и местные, коммунальные и сервисные платежи.

Шаг 5: Фиксируем задачи и объект поиска

Итак, Вы уже в курсе юридических, технических и ценовых нюансов и можете сделать нам уточнённый заказ: какой Вам нужен объект - параметры; в каком месте - вплоть до конкретной деревушки, естественно, расстояние до моря, гор, гольфа, центра города, каких-то конкретных объектов вокруг; кто должны быть Ваши соседи; сколько Вы готовы заплатить.

Шаг 6: Разрабатываем схему финансирования

Оплата полностью или с кредитом. По некоторым странам мы помогаем с ипотекой, обычно - 50% цены. Ипотеку дают зарубежные банки в регионе покупки. Далеко не всегда и не всем, но по грамотным сделкам – ОК, это реально. Весь процесс – наша работа. За Вами - требуемые банком справки и подпись в договоре. Обычно это происходит одновременно с оформлением купчей.

Шаг 7: Готовим смотровой тур

Итак, Вы в курсе всех реалий – что, где, как, за сколько. Нужно смотреть объекты. Иногда, если клиент исключительно занят, сделка может быть и дистанционной. Но мы всегда рекомендуем ехать и выбирать лично. Вы сообщаете удобные для Вас даты тура, остальное - наша задача - продавцы, специалисты, автомобили, рассчитанный по часам план ознакомительной поездки.

Шаг 8: Смотрим недвижимость

К Вашему приезду готова программа просмотров, это 10-15 самых оптимальных на момент Вашего визита объектов из выбранного Вами сегмента по цене / качеству. От встречи в аэропорту до вылета домой к Вашим услугам авто с водителем и русскоговорящий специалист. В первый же визит мы помогаем открыть счет в банке, организуем переговоры по ипотеке, открываем счет иностранца.

Шаг 9: Закрываем сделку

Вы встретили СВОЙ объект. Ура! Вносится депозит - чтобы продавец снял Ваш объект с продажи. Возвращаетесь в Россию. Досылаете нужные для сделки справки. Мы координируем на месте подготовку контракта. Переводите средства на свой спец.счет (обычно). Подписание договора! На всё про всё, если делать всё профессионально и грамотно, уходит обычно 30-45 дней.

Шаг 10: Брызги шампанского - Вы собственник!

Договор купли-продажи, как требует закон данной страны подписан. Право собственности гос.органами зарегистрировано. Свидетельство о праве собственности получено. Ипотечный кредит (если он, конечно, нужен) Вам предоставлен. Ключи от дома у Вас на руках – можно начинать новую жизнь - обустраиваться и прописываться! Естественно, во всём также помогаем.

И здесь важно напомнить, что команда INTER-AKTIV Overseas обеспечивает и постпродажное сопровождение по своим сделкам – помощь в ремонте, сдаче в аренду, уплате налогов и коммунальных платежей. При этом, Вас всегда опекают специалисты, постоянно проживающие именно в том регионе, где Вы только что приобрели недвижимость – и это наша гарантия !

Уважаемый Гость! Все заголовки этапов сделки начаты нами подчёркнуто с глаголов в первом лице во множественном числе. Действительно, все действия по выбору объекта, оформлению прав собственности и постпродажному сервису мы будем вести с Вами в теснейшем сотрудничестве:

Прежде всего, это Вы, наш глубокоуважаемый заказчик, покупатель и партнёр – Ваша основная задача: принимать решения

Ваш покорный слуга, компания ИНТЕР-АКТИВ – наша основная задача: знать ВСЁ и ВСЕГДА быть у Вас «под рукой»

Наши контрагенты за рубежом – всегда опытнейшие профессионалы – застройщики, риэлторы, нотариусы, адвокаты, переводчики – их основная задача: полный контроль процесса «на той стороне»

Конечно же, приведённый выше алгоритм является рамочным. Каждая сделка в зависимости от страны, региона, типа недвижимости и схемы оплаты всегда имеет свои уникальные нюансы. В любом случае, с чего-то нужно начинать. Вы можете Сделать запрос или проконсультироваться по телефону 8 800 700 14 88.

Агентство INTER-AKTIV Overseas имеет своей сверх задачей все эти тонкости учесть, а клиентские риски исключить – сделать процесс покупки россиянином недвижимости за рубежом исключительно конфиденциальным, максимально комфортным и выгодным делом!