ИСПАНИЯ – Гид покупателя
Испания - 2024. "Золотая виза" планируется к отмене
Испания решила покончить с программой «золотых виз» — схемой, позволявшей иностранцам получать трехлетний вид на жительство в стране в обмен на инвестиции от €500 тыс. Такое решение анонсировал испанский премьер Педро Санчес. Ранее от аналогичных инвестиционных схем отказались и многие другие страны ЕС — к явному облечению Европейской комиссии, считавшей, что выдача «золотых виз» и тем более «золотых паспортов» открывает двери коррупции и отмыванию денег. Условия по ВНЖ инвестора ранее -
"Золотая виза"
Испания - 2013-2023. Программа Инвестора, "Золотая виза"
Инвестируя в Испанию, вы получите новый вид Вида на жительство - т.н. Программа Инвестора или Золотая Виза по закону 14/2013 от 27 сентября. Золотая Виза выдаётся с правом на работу сроком на 2 года и впоследствии продлевается на 5 лет.
ВАЖНО! Помимо инвестора, визу могут получить его дети (младше и старше 18 лет), супруги и родители находящиеся на иждивении.
Лимиты инвестиций по Программе Инвестора -
500 тысяч евро на покупку объектов недвижимости в Испании
1 млн евро - доли или ценные бумаги компании-резидента Испании
1 млн евро - размещение на счету и банковские продукты в Испании
2 млн евро инвестированные в облигации госдолга Испании
Что получает обладатель "Золотой визы"?
Виза Инвестора действует 12 месяцев. После въезда в страну в период действия визы, можно запросить специальный Вид на жительство для инвесторов. Он выдается сроком на 2 года, а потом может быть неоднократно продлен на 5 лет. ВАЖНО! Инвестор может жить в Испании или за ее пределами.
Чем мы можем помочь?
Мы оказываем комплексную поддержку по Программе инвестора — содействуем в подготовке документов, получении визы и ВНЖ. Обращайтесь, мы проанализируем Вашу ситуацию, определим вероятность положительного решения, разработаем стратегию получения визы, ориентируясь на Вашу конкретную ситуацию.
Подробнее о Законе и Программе Инвестора
Испания - Новый закон об ипотеке
Ипотека в Испании для россиян и для других иностранных граждан предоставляется на таких же условиях, как и для граждан Испании. Ипотека в Испании – очень популярный способ покупки жилья, благодаря лояльности банков и невысоким процентным ставкам.
17 июня 2019 года в Испании вступил в силу новый ипотечный закон - Ley de Credito Inmobiliario 5/2019. Готовился он более чем три года: разработкой закона в министерстве экономики Испании начали заниматься еще в 2017 году под давлением Брюсселя.
Окончательный текст нового испанского закона об ипотеке содержит не только те моменты, что требовалось включить в него согласно директиве Брюсселя, но и ряд новшеств, введенных испанским правительством по собственной инициативе.
Ниже мы предлагаем ключевые изменения, вступившие в силу с новым законом -
Клиент может и обязан обратиться к нотариусу как минимум за 10 дней до заключения ипотечного контракта. Банк, в свою очередь, должен предоставить клиенту договор с тщательно прописанными условиями также как минимум за 10 дней до подписания.
Услуга бесплатна для клиента. По итогам встречи с нотариусом клиент подтверждает, что ему ясны все условия договора, и что он их принимает, подписывая специальный документ.
Ограничение комиссии за досрочное частичное или полное погашение ипотеки. Ограничения устанавливаются в зависимости от типа ипотеки (с фиксированной или дифференцированной ставкой), а также в зависимости от срока, когда было произведено погашение.
Когда речь идет об ипотеке с плавающей ставкой, комиссия может составлять максимум 0,25%, если погашение произошло в течение первых 3-х лет срока действия ипотечного договора, и 0,15% – с третьего по пятый год.
В случае с фиксированной ставкой, лимит составляет 2% в течение первых 10 лет действия договора и 1,5% – после этого срока.
Увеличивается срок неуплаты, по истечении которого банк может начать процедуру эмбарго. Сейчас банк может активировать пункт о досрочном погашении, если срок неуплаты превысил 12 месяцев, или же если сумма долга составляет более 3% от суммы займа.
Запрет любых оговорок, подобных нашумевшей «clausula suelo». Данный пункт в договоре об ипотеке с плавающей ставкой устанавливал ее минимальное значение, и клиент был обязан выплачивать ипотеку в соответствии с указанной ставкой даже после того, как существенно упало значение Euribor, а вместе с ним и привязанные к нему кредитные ставки. Все оговорки, противоречащие условиям прозрачности, должны быть упразднены.
Удешевление и упрощение процесса перевода ипотеки с плавающей ставкой в ипотеку с фиксированной ставкой. Кроме того, будет упрощена процедура перевода кредита, предоставленного в иностранной валюте, в евровый.
Ограничение размера комиссии за неуплату (пени). Теперь будет рассчитываться по схеме: процентная ставка плюс 3% в течение периода, в течение которого долг остается неуплаченным. Кроме того, пеня может начисляться только на непогашенную сумму.
Запрет банкам в качестве одного из условий предоставления ипотеки обязывать клиентов приобретать другие финансовые продукты, как, например, страховка дома или жизни.
Четкое и прозрачное разделение расходов на оформление ипотеки: клиент платит только за проведение оценки жилья и за предоставление ему копии (или нескольких копий) контракта.
Банки обязаны тщательно изучить платежеспособность клиента, а также предоставить ему подробную информацию о деталях сделки, изложенную в четкой и понятной форме, а также разрешать все его сомнения в течение срока действия ипотечного контракта.
В частности, банк должен изучить кредитную историю потенциального заемщика, затребовав информацию из Информационного центра по вопросам рисков Банка Испании.
Новый ипотечный закон с момента его вступления в силу применим ко всем новым ипотечным займам, выданным физическим лицам и предназначенным для покупки жилой недвижимости (готовой или строящейся) и построек бытового назначения.
Как считают эксперты, закон повысит прозрачность и безопасность в ипотечном кредитовании. Но может привести и к некоторому удорожанию ипотеки (возможно) и к ужесточению требований банков к заёмщикам для их предоставления – а это однозначно.
Испания – 2018. Средняя цена квадратного метра - €1613
За год (февраль 2018 к февралю 2017), стоимость метра на вторичном рынке в Испании возросла +7,7%, достигнув значения €1613 за 1 м2, сообщает Noticia.ru со ссылкой на данные портала недвижимости Idealista. Самый дорогой город Испании по цене недвижимости — столица Каталонии, Барселона. Средняя стоимость квадратного метра в Барселоне - €4319. Источник: Noticia.ru
Испания – Прогноз о ведущих банков: цены будут расти
Ведущие банки Испании прогнозируют стабильный рост на жилье Испании в течение нескольких лет подряд с перспективой как минимум на 2018-2020 годы.
Компания Solvia – подразделение банка Sabadell, активно работающее с долговой недвижимостью, прогнозирует рост стоимости жилья Испании на +7,3% в период 2017-2020 гг.
Специалисты банка Bankinter считают, что цены на жилье в стране вырастут на 4% в 2017 году и на +4-5% в 2018-м.
Говоря об объемах продаж, Sovlia отмечает, что в 2020 году рост составит 7-8%, а стартовая цена поднимется с €64 000 (2017 год) до €110 000 в 2020-м.
В регионах с наибольшим спросом на жилье, демонстрирующим стабильный рост экономики, таких как Каталония и Мадрид, цены увеличатся на +11% и +14% соответственно.
Источник: Spanish Property Insight
Испания – ЦЕНЫ и спрос растут уже более трех лет подряд
По данным общеиспанского портала недвижимости Idealista, спрос на жилье в Испании растет уже более трех лет подряд на фоне улучшения ситуации на рынке труда и низкой стоимости кредитов. По данным банка Bankinter, в этом году будет продано в общей сложности от 490 до 500 тысяч объектов жилья, а в 2018-м эта цифра вырастет до 550.000. Этот результат станет самым высоким с кризисного 2008 года.
Важно знать! По данным общеиспанского портала по продаже недвижимости Mitula средняя продажная стоимость объекта жилой недвижимости в Испании по состоянию на Сентябрь 2017 составила 157 тысяч евро. И стабильно растёт, начиная с 2017.
Стоимость жилой недвижимости в Испании в I квартале 2017 года выросла на +5,3% в сравнении с аналогичным периодом 2016-го, сообщает Национальный институт статистики (Instituto Nacional de Estadistica, INE). Цены на жильё растут каждый квартал без исключения уже более трёх лет. Стабильный рост цен на жилье в Испании начался во II квартале 2014 года после шести лет снижения. Источник: Noticia.ru
Средняя цена на апартаменты -
Квартира в центре города: 2,535 €. Данные на Май 2017
Разброс цен: 1,500.00-4,200 €
Квартиры за пределами центра: 1,567 €. Данные на Май 2017
Разброс цен: 1,000-2,500 €
Источник: NUMBEO. Property Prices in Spain
На сайте Вы можете выбрать средние цены по городам
По данным INE, с начала 2016 года рост рынка недвижимости Испании составил +4,1%. В сегменте нового жилья эта цифра составила 5,8%, а в сегменте вторичного – 3,8%. Что касается ситуации в регионах, то среднегодовое повышение цен произошло практически во всех автономных сообществах.
Самый заметный рост цен наблюдался в Мадриде (+7,8%), Каталонии (+6,6%) и на Балеарских островах (+5,4%). За III квартал года недвижимость подорожала в 12 автономиях, лидерами среди которых оказались Балеары (+3,4%) и Каталония (+2%), и подешевела в пяти, в том числе в Мурсии и Арагоне (-0,3%).
Источник: INE. Housing Price Index (HPI)
Испания – 2017. Объемы продаж жилья растут на 20%
По данным Генерального совета нотариусов Испании идёт рост продаж недвижимости на фоне стабильных цен на жилье. Например, в марте 2017 года всего продано 48695 объектов, что на 19,5% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Объемы продаж квартир выросли на 20,5%, домов – на 15,6%. При этом идёт прирост и на рынке ипотеки. В марте по Испании выдано 32070 ипотечных кредитов – на 5,1% больше, чем в марте 2016-го. Средний размер займа составил €156229.
Источник: Consejo General del Notariado Espa?ol
Испания – 2017. Цены на аренду превысили докризисные
Стоимость аренды в шести региональных столицах Испании превысила докризисные показатели. Лидирует Барселона - цены на аренду превысили докризисные ставки в Барселоне на 20%. Во многих региональных центрах показатели ренты по-прежнему ещё находятся ниже докризисных, но они, тем не менее, однозначно растут. Так, в Малаге стоимость аренды практически сравнялась с временами «бума», в Аликанте показатели тоже уже близки – лишь на 7% ниже, чем в 2007-2008.
Источник: Spanish Property Insight
Испания – 2017. Аренда в Барселоне с 2000 выросла вдвое
Согласно последним данным Секретариата по вопросам жилищного строительства Испании, в III квартале 2017 года средняя стоимость съемного жилья в Барселоне превысила отметку €900 в месяц, что на 9,4% больше, чем годом ранее.
В первые девять месяцев прошлого года средняя ежемесячная рента составила €821,69, превысив показатели 2008 года. Согласно статистике Секретариата, в 2017-м съемное жилье в Барселоне обходится в среднем в 2 раза дороже, чем в 2000 году.
Что важно, рекордно растёт и количество новых арендных контрактов. За 2017 год - на уровне 50000 контрактов. В Барселоне ежедневно заключается около 140 контрактов о сдаче жилья, что в 3.5 раза больше, чем в начале нулевых – было всего 40 в день !
Источник: Noticia.ru
Испания - Средняя доходность от аренды на уровне 5,7% !
Покупка жилья в Испании для последующей сдачи в аренду может обеспечить владельцу среднегодовую доходность на уровне 5,7% - по результатам исследования ведущего испанского портала о недвижимости Fotocasa. Эта цифра значительно превышает доходность банковских депозитов. Данный показатель стабильно растет с 2013 года.
Самый высокий уровень рентабельности - до 6,6% - обеспечивает сдаваемое в аренду жилье в Каталонии – Барселона, побережья Марезме и Коста Брава. Впрочем, в Барселоне этот показатель за последний год несколько снизился - с 5% до 4,2%. Это объясняется резким ростом цен, которые в сравнении с прошлым годом выросли почти на 20%.
Второе место по уровню доходности занимает жилье на Канарских островах (6%). За ними следует Мадрид (5,9%). По словам главы аналитического отдела Fotocasa Беатрис Торибио, «рынок жилья вновь вернул доверие к себе; и мелкие и крупные инвесторы, благодаря уровню доходности аренды, делают ставку на покупку недвижимости». Источник: Noticia.ru
Испания - 3-комн. квартиры – самый востребованный формат
Компания Mitula Group изучила рынок жилой недвижимости в Испании за третий квартал 2017 года и выяснила предпочтения при аренде и покупке жилья. Согласно результатам исследования, по всей Испании наблюдается повышенный интерес к аренде 3-комнатных квартир в домах с лифтом.
Более 60% поисковых запросов испанцев в интернете (63,17%) также касаются именно 3-комн. квартир. При этом в крупных городах процент таких запросов еще выше: в Мадриде он составляет 75,25%, а в Сарагосе достигает 97,81%, что связано, в первую очередь с типом застройки и предложением на рынке.
Есть и другие характеристики, на которые арендаторы и покупатели особо обращают внимание при выборе объекта. Более всего ценится наличие в доме лифта. В случае с продажей разница в стоимости может достигать 40%. Меньше значения придают террасам или гаражам, наличие которых повышает стоимость на 5-6%.
Состояние квартиры, в свою очередь, не сильно влияет на стоимость. При продаже разница в цене «квартиры с ремонтом» и без оного составляет порядка 15%. По данным портала Mitula средняя продажная стоимость объекта жилой недвижимости в Испании по состоянию на Сентябрь 2017 составила 157 тысяч евро.
Источник: Noticia.ru
Испания - ЦЕНЫ в Барселоне за год выросли на 22%
Стоимость жилья в Барселоне растет вдвое быстрее, чем в других городах Испании. По данным компании-оценщика TINSA, за год к июню 2017 года цены здесь выросли на +21,7%.
Самым «горячим» районом на рынке недвижимости Барселоны является Ciutat Vella – Старый город Барселоны, где за последний год стоимость жилья поднялась на +35,7%.
Вслед за Барселоной регионами с самым высоким ростом цен на жилье стали Аликанте (+12,9%) и Мадрид (+10,8%). Источник: Spanish Property Insight
Испания – Покупка для последующей сдачи в аренду
Ситуация в Испании в целом
23.04.2017. Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду становится все более рентабельной, о чем свидетельствуют результаты последнего исследования компании Fotocasa, основанные на данных о стоимости продажи и аренды жилья за март текущего 2017 года.
По данным аналитиков, в среднем уровень рентабельности купленного для сдачи объекта составляет около 5,7% годовых, в то время как год назад, в 2016-и, эта цифра составляла 5,3%.
Среди автономных сообществ самыми выгодными вариантами с точки зрения покупки и последующей аренды жилой недвижимости оказались Каталония, Мадрид, Канарские и Балеарские острова. В Каталонии уровень доходности составил 6,6%, в Мадриде и на Канарах – 5,9%, а на Балеарах – 5,8%. Источник: Noticia.ru
Барселона – Жесткого контроля рынка аренды не будет
12.04.2017. Жесткая система контроля рынка аренды в Барселоне, предложенная мэром города Адой Колау, не была одобрена правительством Испании в Мадриде. Нужно отметить, что инициатива г-на Колау находит одобрение среди ряда региональных властей, включая Балеарские острова.
Это стало известно после встречи мэра Барселоны с Министром публичных работ Иньиго де ла Серна, которая произошла в апреле 2017. На встрече обсуждались перспективы инвестиций в инфраструктуру и развития политики рынка недвижимости в столице Каталонии.
В Барселоне туристический спрос заметно превышает реальное предложение жилья, и г-н Ада Колау активно продвигает строгую систему контроля сектора. Однако Иньиго де ла Серна в ходе встречи дал ясно понять, что речи о контроле быть не может.
Как подчеркнул министр, рынок аренды в Испании регулируется Актом об Аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU), утверждаемым правительством в Мадриде, и региональные правительства НЕ имеют пправ самостоятельно вводить изменения в общие правила аренды. Источник: Spanish Property Insight
Испания – Ипотека, основные показатели за 2016
Согласно отчету Национального института статистики Испании (INE), за последний год серьёзно выросло число ипотечных кредитов, выданных банками Испании. Так, в ноябре 2016 года, было одобрено 25.413 кредита на покупку недвижимости, что на 32,2% превышает этот показатель в ноябре 2015 года.
Средний размер ипотечного кредита на сегодняшний день составляет 109.785 евро, что на 1,8% больше чем в прошлом году. Процентная ставка снизалась в среднем с 3,26% до 3,22% годовых. Как правило, это кредиты с плавающей процентной ставкой, которая зависит от межбанковской ставки EURIBOR.
Испания – ЦЕНА недвижимости по фактическим сделкам
По данным Генерального Совета Нотариусов в первую половину 2016 года объемы продаж жилья в Испании выросли на 19,6%, составив 225 тысяч сделок. 44,7% всех сделок были совершены с привлечением ипотечного кредитования.
Средняя цена сделок купли-продажи составляла 128480 €
На конец июня 2016 года стоимость вторичного жилья в Испании составила 1418 €/1м2, что на 6,1% выше, чем годом ранее (€1336). Средняя цена на «первичку»: 1886 €/1м2. Это аж 12,7% выше, чем в аналогичный период 2015 года (€1673)!
По кол-ву сделок рынок вторичного жилья лидирует: всего за полгода 2016-го была совершена 153631 сделка, что есть + 19,3% к аналогичному периоде 2015 года. На «вторичку» пришлось 68% всех транзакций за этот период.
Объемы продаж первичного жилья к июню 2016 года исчислялись 15675 сделками, что на 13,6% меньше год к году. Эксперты объясняют этот тренд снижением объёмов предложения, одновременно при значительном росте цен у застройщиков
Источник: Kyero
Испания - Элитное жильё 2017-2018. Кто и как покупает
По данным экспертов агентства Barnes, в течение 1-й половины 2017 года средняя стоимость элитной недвижимости в Испании выросла на +7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составила €6500 за 1 м2.
В таких городах, как Барселона и Мадрид, на побережьях Коста-Брава и Коста-дель-Соль, а также на Валенсийском побережье и Балеарских островах цены на элитное жилье выросли на рекордные +10% год к году.
Срок продажи (экспозиции на рынке) элитного жилья, как среди испанцев, так и среди иностранцев составлял в среднем 5 месяцев. При этом, в туристических районах этот показатель снижается даже до 3-х месяцев.
Самыми решительными покупателями жилья класса ЛЮКС оказались французы. В среднем, им требуется 2 месяца и 4 визита для того, чтобы 100% закрыть сделку. За ними следуют британцы (3 месяца / 5 визитов), бельгийцы (4 месяца / 5 визитов) и немцы (5 месяцев / 7 визитов).
Итальянцы, в среднем, размышляют над совершением сделки 7 месяцев и наносят 8 визитов для полного оформления. Самыми медлительными оказались китайцы, которые обдумывают сделку до 9-и месяцев и совершают в среднем 15 визитов. О россиянах, к сожалении, вообще ничего не говорится. Тормозим … ((
Источник: Noticia.ru
Испания - Программа Инвестора - "Золотая виза"
Инвестируя в Испанию, вы получите новый вид Вида на жительство - т.н. Программа Инвестора или Золотая Виза по закону 14/2013 от 27 сентября. Золотая Виза выдаётся с правом на работу сроком на 2 года и впоследствии продлевается на 5 лет.
ВАЖНО! Помимо инвестора, визу могут получить его дети (младше и старше 18 лет), супруги и родители находящиеся на иждивении.
Лимиты инвестиций по Программе Инвестора -
500 тысяч евро на покупку объектов недвижимости в Испании
1 млн евро - доли или ценные бумаги компании-резидента Испании
1 млн евро - размещение на счету и банковские продукты в Испании
2 млн евро инвестированные в облигации госдолга Испании
Результат участия в Программе Инвестора -
Виза Инвестора действует 12 месяцев. После въезда в страну в период действия визы, можно запросить специальный Вид на жительство для инвесторов. Он выдается сроком на 2 года, а потом может быть неоднократно продлен на 5 лет. ВАЖНО! Инвестор может жить в Испании или за ее пределами.
Чем мы можем помочь?
Мы оказываем комплексную поддержку по Программе инвестора — содействуем в подготовке документов, получении визы и ВНЖ. Обращайтесь, мы проанализируем Вашу ситуацию, определим вероятность положительного решения, разработаем стратегию получения визы, ориентируясь на Вашу конкретную ситуацию.
Подробнее о Законе и Программе Инвестора
Испания - «Золотая виза» за 3 года принесла €2 млрд
Программа инвестора или Программа «Золотых виз» была запущена на основании Закона 142013 в конце 2013 года. Она даёт возможность получить ВНЖ Испании при покупке недвижимости стоимостью от €500000. В июле 2015-го правительство ускорило процесс оформления ВНЖ и в 2016 году объемы инвестиций выросли в 4 раза в сравнении с показателями 2014 года.
За 3 года программа принесла экономике Испании €2,16 млрд. Всего было выдано более 27 тысяч «золотых виз» - 2236 инвесторам и членам их семей. На жилье пришлось 72%. Лидируют китайцы (714 инвесторов) и россияне (685). Почти половина недвижимости «по программе» была приобретена в провинции Барселона, за ней следуют Малага, Мадрид и Аликанте.
Подробнее о Программе инвестора
Источник: Spanish Property Insight
Испания – ВНЖ некоммерческий, No Lucrativa
Наиболее популярной долгосрочной визой в Испании является виза No Lucrativa — некоммерческая виза, которая не предоставляет заявителю права на работу. По визе No Lucrativa проживает множество иностранцев в Испании.
Главные плюсы - не требует инвестиций как Золотая виза, а необходимые документы практически те же, что и при получении инвестиционного ВНЖ.
Главные минусы — заявитель не получает права на работу в Испании и должен находиться на территории страны минимум 6 месяцев в году.
Документы для получения ВНЖ в Испании -
• Два заявления по соответствующей форме
• Две цветные фотографии
• Загранпаспорт с достаточным сроком действия
• Внутренний паспорт
• Справка о несудимости
• Медицинская справка
• Страховка
• Подтверждение финансовой состоятельности заявителя
• Документы, подтверждающие наличие недвижимости
• Сопроводительное письмо о цели получения ВНЖ
Срок ожидания ответа по решению о заявке, согласно испанскому законодательству, не должно превышать шести месяцев. Как правило, средний срок рассмотрения прошения и пакета документов составляет около двух месяцев.
Кому выдается -
• Супруга / супруг инвестора, в том числе гражданский
• Несовершеннолетние дети
• Совершеннолетние дети еще не заключившие брак
При доказательстве их финансовой зависимости от родителей
• Родители инвестора и его супруги (га)
При доказательстве их финансовой зависимости
ВАЖНО! Иностранцы – заявители на получение ВНЖ должны всегда понимать, что недвижимость они покупают, но Вид на жительство они ПРОСЯТ у правительства. Любому просителю может быть отказано, притом, БЕЗ объяснения причин отказа.
Испания - Как получить ПМЖ. Чем отличается ПМЖ от ВНЖ?
Чем отличается ПМЖ от ВНЖ?
Вид на жительство, ВНЖ — разрешение на долгосрочное легальное нахождение в стране. Как правило, такие разрешения имеют ряд ограничений, главные из них - запрет на постоянную работу и необходимость проводить в Испании более полугода.
Постоянное место жительства, ПМЖ (исп. Residencia de larga duraci?n) – такой статус иностранца даёт его обладателю за исключением избирательных прав практически все те же права и блага, какими обладает полноправный гражданин Испании –
• Возможность свободно перемещаться по странам ЕС без визы
• Право на работу в Испании без дополнительных разрешений
• Право оформить ПМЖ в Испанию для близких родственников
• Право наравне с гражданами Испании пользоваться гос. системами - социальная помощь, здравоохранение, образование
Требования на минимальный срок пребывания в стране снимаются.
Как получить ПМЖ Испании?
Королевство Испания выдает ПМЖ тем, кто как минимум в течение пяти лет проживал в стране в законном статусе (ВНЖ). Наиболее частые основания получения данного законного статуса -
• учащиеся испанских вузов, студий, курсов и школ
• жены и мужья граждан страны
• обладатели «золотой» визы инвестора
• собственники и арендаторы жилья в Испании
• беженцы
• владельцы бизнесов
Этим категориям иностранцев королевство довольно легко разрешает оформить ВНЖ в стране. Начинать свой переезд в Испанию на ПМЖ мы рекомендуем именно с получения ВНЖ.
Наши офисы и представительства в Испании готовы оказывать своим клиентам полный пакет услуг по оформлению законных прав на пребывание в Испании. Обращайтесь.
Испания - Самая благоприятная страна для жизни в Европе
По данным последнего исследования Всемирной Организации Здравоохранения (ВОЗ), продолжительность жизни и здоровье жителей Испании демонстрируют лучшие показатели в Европе: испанцы в среднем живут 83 года. На втором месте англичане, продолжительность жизни которых 81 год.
Высокий уровень жизни, ее большая продолжительность, много солнечных дней в году, хорошая экология делают Испанию привлекательным местом и для жизни, и для отдыха, пишет The Move Channel. Так, в 2015 году объем туристического потока в стране вырос на 6% и составит ок. 68 млн человек к 2015 года.
Что касается рынка недвижимости, то он также cтабильно восстанавливается после кризиса 2007-2008. По официальным данным Регистрационной палаты Испании, во 2-м квартале 2015 цены выросли на +13,9% год к году, а иностранцы составили 18,4% от общего объема продаж!
Доля иностранцев - покупателей по регионам. kyero.com
Источник: The Move Channel
Испания - Число иностранных резидентов уже около 5 млн
На конец июня 2015 года в Испании насчитывалось более 4.9 млн иностранцев, официально проживающих в стране. 57% из них являются представителями Евросоюза, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на данные Министерства Занятости и Социальной Защиты страны.
Наибольший объем продаж испанского жилья иностранцам пришелся на граждан Великобритании (7065 сделок), Франции (3133), Германии (2503), Бельгии (2243), Швеции (2032), Италии (1693), России (1406). Замыкают Топ-10 китайцы (1399 сделок купли-продажи), румыны (1300) и норвежцы (1083).
Прежде всего приобретают в стране недвижимость т.н. «лайфстайловые иммигранты», желающие переехать в Испанию по причине ее уровня жизни и прекрасного климата - для комфортной жизни у моря. «Экономические мигранты» не сильно влияют на увеличение объема продаж на рынке жилья.
Уровень благосостояния "LIFESTYLE" иностранцев достаточно высок – и банки с большей готовностью выдают им ипотечные кредиты. На увеличение спроса на жилье может повлиять текущий рост потока покупателей из Франции, Германии, Великобритании, Северной Европы, переезжающих в Испанию на пенсию.
Источник: Spanish Property Insight
Испания – Британцы – лидеры среди покупателей
В 2016 году, по данным аналитической фирмы Euromonitor и информационного агентства Bloomberg, Испания была главным туристическим направлением для британцев. Эту страну посетили 16 млн подданных королевства. Они потратили на поездки в Испанию €14,1 млрд, что на 10% выше уровня 2014 года.
В прошлом году, по данным испанской Коллегии регистраторов собственности, британцы были неоспоримо №1 среди иностранных покупателей недвижимости в Испании - 21% от общего числа иностранцев – покупателей. Россияне находятся лишь на 8-м месте - менее 4% от общего числа покупок.
Испания – Граждане каких стран чаще покупают, и зачем
Испанская Газета El Mundo, анализирует спрос на недвижимость со стороны иностранцев. По выводам аналитиков, стабильность рынка во многом обеспечивается растущим интересом со стороны именно иностранных инвесторов. Если кратко, большинство таких инвесторов - это туристы, посетившие Испанию и решившие приобрести здесь недвижимость. Перевод статьи предоставлен сайтом о недвижимости Испании Spanish Property Insight.
Эксперты, изучая стандартный портрет покупателя «второго дома» на Средиземноморском побережье, главными причинами приобретения жилья называют: высокие стандарты жизни в Испании, солнечная погода, удобное авиа сообщение с родной страной. Что же касается национальностей, то первое место по объему приобретенной недвижимости в Испании занимают инвесторы из Великобритании (18,6%), далее следуют граждане других стран:
• Франция - 9,4%
• Германия – 7,0%
• Бельгия – 7,0%
• Италия – 6,0%
• Россия - 5,8%
• Швеция - 5,8%
• Китай - 4,1%
• Норвегия - 3,7%
Как видим из таблички, россияне далеко не чемпионы в инвестициях в Испанию, не «свет в окне» для экономики Испании, как нам пытаются навязать последние пять лет жёлтые российские СМИ. Испанские эксперты, в целях грамотного маркетинга в строительстве, составляют и обобщённый портрет покупателей по странам:
Британцы. Мужчины и женщины возрастом после 60 лет, вышедшие на пенсию или собирающиеся это сделать. Женатая пара, представители среднего класса с годовым доходом выше €36.000, с детьми и внуками. Главные причины покупки – климат, хорошее авиасообщение с родиной, хорошее медицинское обслуживание.
Бельгийцы. Мужчины и женщины возрастом после 50 лет, с высшим образованием, корпоративные менеджеры со среднегодовой зарплатой выше €60.000. Как правило, женаты, с детьми и внуками, любители активного отдыха ресторанов. Главные причины покупки – климат, близость к морю, хорошее медицинское обслуживание.
Россияне. Как правило, мужчины возрастом между 35-45 лет, с высшим образованием, женаты, с детьми. Бизнесмены со среднегодовым доходом выше €80.000. Любят пляжный отдых, шопинг, путешествия и водные виды спорта. Главные причины покупки – высокий уровень жизни и возможность получения ВНЖ.
Скандинавы. Женатые пары возрастом между 45-70 лет, с высоким уровнем жизни и среднегодовым доходом свыше €90.000. Преимущественно пенсионеры, ищущие спокойного образа жизни, любящие гольф и пляж. Главные причины покупки – солнце, благоприятный климат и хорошее авиасообщение с родной страной.
Доля иностранцев - покупателей по регионам. kyero.com
Источник: Spanish Property Insight
Испания – BLUE FLAG. Рекордное число пляжей
Пляжи Испании получили рекордное число голубых флагов – 678, в том числе, 101 флагов для марин и 577 для пляжей, сообщает общеиспанский портал недвижимости Kyero.
Голубой флаг (Blue Flag) – международная программа экологической сертификации пляжей. Пляжи, получающие т.н. «голубой флаг», отвечают ряду главных критериев: доступность для отдыхающих, чистота воды (ежедневный мониторинг), регулярная уборка, наличие профессиональной службы спасения, отсутствие моторного транспорта и животных.
ВАЖНО! Каждый 5-й пляж в Испании награжден Голубым Флагом, каждый 6-й «голубофлажный» пляж в мире является испанским! – поясняет Хосе Р. Санчес, президент ADEAC - Ассоциации Экологического и Потребительского Образования и член международного жюри Blue Flag, которое в этом году в Северном полушарии наградил флагами 4159 пляжа.
За Испанией по количеству голубых флагов следуют пляжи Турции (436), Греции (395), Франции (379) и Португалии (299).
Источник: Kyero
Испания – Процедура покупки. Вводные положения
Общие положения. Основные этапы процедуры сделки:
- Проверка всех документов и прежде всего: Эскритура (Escritura Publica) и Выписка из регистра (Nota Simple).
- Внесение бронирующего депозита и задатка - как правило 10% от стоимости объекта.
- Получение Идентификационного номера иностранца (NIE) - в подразделении Национальной полиции.
- При ипотечной сделке - проведение всех процедур по подготовке кредита, в т.ч независимая оценка стоимости.
- Подписание контракта (купчая) - производится в обязательном присутствии нотариуса.
- По завершении сделки покупатель получает Copia Simple (копию акта), о сделке оповещается госрегистр собственности.
Испания – NIE. НИЕ, Идентификационный номер иностранца
Numero de identification de extranjero, (NIE) – «Идентификационный номер иностранца» - обязательный статус для приобретения иностранцем собственности в Испании. ВАЖНО! NIE – статус не постоянный, выдаётся на определённый срок и по его истечении автоматически теряет свою силу. Заявление подаётся лично в специальный отдел местного комиссариата полиции.
Для чего нужен NIE? Если очень просто, NIE – это первичная легализация Вашего имени и Вашей подписи в чужой стране. Никаких испанских документов у Вас ещё нет, а подпись ставить уже надо. В том числе и у нотариуса. Вот для этого и получается NIE.
Для подачи заявления на NIE необходим документ, подтверждающий ЦЕЛЬ его получения. В случае покупки недвижимости, обычно основанием для запроса NIE служит называемый частный (предварительный) договор купли-продажи.
Внимание. Требования местных подразделений полиции в отношении документов, подтверждающих покупку объектов, могут отличаться в различных провинциях Испании и даже в различных регионах одной и той же провинции.
Заявка на NIE подаётся заявителем в полицию лично. Специалисты испанских офисов INTER-AKTIV Overseas обеспечат Вам полное сопровождение в оформлении этого обязательного этапа. Помощь в оформлении NIE – наш обязательный сервис!
Испания - Открытие личного счета в банке Испании
Открытие счета в банке – 100% обязательная процедура для иностранца при покупке недвижимости в Испании, оформлении вида на жительство, покупке машины и т.д. Естественно, тут же остро встанет вопрос об открытии счета в местном банке. Причём, делать это нужно максимально быстро. При обращении в банк для гражданам из стран бывшего СССР есть открытые общие правила, но есть и подводные камни.
Что потребуется для открытия счета –
С физического лица потребуют представить действующий загранпаспорт с визой, справку с работы с указанием заработной платы, должности и стажа работы, декларацию 2-НДФЛ и выписку со счета российского банка с движением средств за последние полгода. Если вы - предприниматель, банк может запросить выписку из реестра юр.лиц и предпринимателей.
Если счет в банке Испании открывается под покупку недвижимости, необходимо будет приложить к документам сертификат NIE и договор купли-продажи и задатка. Будьте готовы к тому, что с вас банк может потребовать и дополнительные документы на своё усмотрение – банк вправе это сделать, если в отношении вас у него возникли какие-либо сомнения.
ВАЖНО! Весь пакет документов должен быть апостилирован и переведен на испанский язык присяжным переводчиком.
Если вы оформляете сделку самостоятельно, выйдя напрямую на владельцев, вопрос с банком придется решать лично вам. Это нужно заранее и однозначно понимать. Сейчас есть и “негласные” правила, которыми руководствуются банки при работе с иностранцами. А именно – не работать с гражданами России. Об этом Вам напрямую никто не скажет, но будьте готовы столкнуться с этой проблемой.
При покупке недвижимости с сопровождением нашей компании, Вы в обязательном порядке получаете комплексную помощь в работе с испанским банком - выбор банка, открытие счета, все консультации, услуги юриста, контроль поступления средств. Если Вам необходима помощь по вопросам выбора банка и покупки недвижимости, связывайтесь с нами по телефону и электронной почте.
Испания – Как сами испанцы покупают недвижимость
В Рунете обычно обсуждается или, если угодно, фантазируется о предпочтениях на испанском рынке именно россиян. А как же покупают сами испанцы – их предпочтения, их портрет? Приводим данные объективного исследования крупнейшего портала-интегратора FOTOCASA.ES:
Ипотека
32% жителей Испании, купивших жилую недвижимость в 2014 году, заплатили кэшом и сразу; 62% расплатились средствами ипотечного кредитования. Оставшиеся 6% приобрели жилье с помощью других форм финансирования.
Возраст
Крупнейшей возрастной группой, инвестировавшей в недвижимость, стали граждане от 35 до 44 лет (38% от общего количества), за ними следуют молодые люди 25-34 лет (26%); покупатели 45-54 лет: 24%.
Статус
88% новоиспеченных собственников жилья имеют постоянное место работы, 6% живут на пособие по безработице, а оставшиеся 6% не имеют ни работы, ни социальных льгот.
Доходы
13% зарабатывают 18.000-24.000 евро в год или 1500-2000 евро в месяц; 14% покупателей-испанцев имеют годовой заработок 24.000-30.000 евро; 11% покупателей имеют годовой доход 30.000-36.000 евро или 2500-3000 евро в месяц.
Стоимость
Средняя сумма сделки по результатам 2014 года составила 246.000 евро. В разбивке по типам: квартира или апартаменты: средняя цена составила 142.000 евро; таунхаусы - в среднем граждане Испании покупали за 333.000 евро.
Испания – Адвокат в консульстве в Москве и в Испании
Юридическим партнёром компании INTER-AKTIV Overseas является Испанская юридическая фирма, практикующая иммиграционное право уже более 20 лет. Компания имеет офисы в Барселоне, Аликанте, Альмерии и Марбелье, а с 2008 года и свой офис в Москве. Компания аккредитована в Генеральном консульстве Испании в Москве и в Торгово-промышленной палате России.
По любым вопросам ВНЖ в Испании просим звонить 8-800-700-14-88 или Сделать запрос – мы немедленно свяжетмся с Вами.
Основные услуги:
- Оформление ВНЖ без права на работу. Подготовка пакета документов, их перевод и легализация, открытие банковских счетов, подача документов в консульство БЕЗ присутствия клиента, сопровождение в иммиграционной службе.
- Оформление визы инвестора. Консультации и подготовка пакета документов, их перевод и легализация, подача и получение документов в консульстве, в том числе, и БЕЗ присутствия клиента, сопровождение в иммиграционной службе.
- Корпоративное право. Консультации, подготовка, перевод и заверение документов, открытие банковских счетов, регистрация компаний, бухгалтерские или аудиторские услуги по сопровождению бизнеса.
- Судебная практика. Компания имеет широкую практику в судах Испании в спорах, связанных с недвижимостью, взысканием задолженностей, а также в процессах семейного права - разводы, аннулирование совместной собственности, дарение. наследство.
ВАЖНО! Адвокатская компания, наш авторизованный партнёр, имеет аккредитацию в Генеральном консульстве Испании в Москве и Торгово-промышленной палате России.
Испания – Налоги и расходы при покупке
Расходы при покупке одинаковы как для испанцев, так и для иностранных граждан и несколько разнятся в зависитмости от категории объекта – вторые руки или новостройка.
Налог на покупку вторички, налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): 8% - с 01.01.2013. Но есть нюансы по географии:
В самых популярных у россиян провинциях – Валенсии и Каталонии Налог на переход права собственности с августа 2013 года был увеличен с 8% до 10%. Цель и задача данной новеллы - активизировать продажи на первичном рынке.
Налог на покупку от строителя, налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre Valor Anadido, IVA): 10% - c 01.01.2013..
При покупке недвижимости новый владелец должен оплатить ещё несколько налогов и сборов (адвокат, переводы, нотариус, регистрация. Их набор и ставки могут варьироваться в зависимости от региона и типа сделки.
Суммарно и упрощённо затраты на регистрацию прав собственности мы рекомендуем с 2013 года предварительно оценивать как 11-14% плюсом к цене, указанной на сайте.
Агентская (маклерская) комиссия: 0-3% от цены в зависимости от сложности сделки и пакета сервисов, запрашиваемых клиентом. Комиссия с покупателя согласовывается сторонами в момент, когда покупатель определяется с объектом покупки.
Испания - Муниципальный налог (IBI)
Муниципальный налог (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI): от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости конкретного объекта, устанавливается ставка она каждой мэрией самостоятельно. Кадастровая стоимость в настоящее время в несколько раз ниже рыночной. Например, для дома ценой 300000 евро налог IBI может равняться 350-500 евро. Этот налог уплачивается каждый раз за текущий год.
Испания - Налог на доходы нерезидентов (IRNR)
Владельцы недвижимости в Испании помимо ежегодного налога на недвижимость (IBI) обязаны платить еще налог на доходы нерезидентов (IRNR – Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Налог составляет 24%. Важно понимать, если иностранец не сдает недвижимость в аренду, испанские власти рассматривают данный актив как потенциальный источник дохода. Три основных варианта -
1. В случае сдачи недвижимости в аренду к расчету принимается общая сумма дохода без учета каких-либо расходов.
2. В случае если недвижимость нерезидента не сдана в аренду, ему приписывается доход от ее владения в размере 2% или 1,1% от кадастровой стоимости.
Ставка 1.1% - в муниципалитетах, где кадастровая стоимость после 1994 года была увеличена. 2% - где кадастровая стоимость объектов после 1994 года не обновлялась.
Пример расчета: При кадастровой стоимости объекта 40000 евро в Дении величина IRNR: 40000 х 0,02 х 0,24 = 192 евро.
3. В случае продажи недвижимости полученный доход считается как разница между ценой продажи и ценой приобретения с учетом расходов и налогов, неотъемлемых от процесса купли..
ВАЖНО! В отличие от IBI, никто не ведет расчет и не извещает о необходимости уплатить налог. Нерезиденты - владельцы недвижимости обязаны самостоятельно подавать налоговую декларацию. Наши соотечественники часто оказываются должниками перед налоговой инспекцией.
Внимание! Наша компания помогает подавать налоговые декларации нерезидента, только если клиент приобретал недвижимость с нашим сопровождением. Сторонним нерезидентам, тем, кто покупал самостоятельно или в сопровождении другого маклера, услуги по подаче деклараций компания не предоставляет.
Испания – Ипотека от испанских банков
Наша компания является давним партнером без малого десятка известных испанских банков и, соответственно, к нашим клиентам эти банки оказывают особое доверие. Мы готовы предложить своим клиентам квалифицированную помощь в оформлении ипотеки в Испании.
Апробирование ипотечного кредита, включая оценку объекта недвижимости, занимает 10-15 рабочих дней. По желанию покупателя наши юристы в Испании могут выполнить формальности для запроса кредита и без его личного присутствия покупателя на территории Испании.
Пакет документов от банка к банку может несколько отличаться, но в целом, это следующий базовый набор:
• Контракт купли-продажи объекта недвижимости
• Наличие NIE в Испании
• Справка с места работы в России (СНГ)
• Справка 2НДФЛ за последние 1,5-2 года
• Справка с личного счета в Испании о наличии средств на 1-й взнос
• Справка об отсутствии судимости в стране граждаства - иногда
• Справка из национального Бюро кредитных историй - иногда
• Свидетельства о собственности в России - желательно.
Все документы должны быть заёмщиком переведены на испанский язык и легализованы в соотв. с требованиями банка. Идеальный вариант - в Консульстве Испании в Москве. Мы всегда готовы помочь с подготовкой документов.
ВАЖНО!
• Каждый случай получения кредита СТРОГО индивидуален
• Покупка «от банка» - НЕ означает автоматической ипотеки
• С 2014 года, в виду известных событий, процесс для россиян значительно усложнён
За подробной консультацией обращайтесь по кредитам предлагаем обращаться в нашу службу поддержки клиентов – мы готовы помочь с действиями и в России, и в Испании, в том числе, с подготовкой и легализацией документов на кредит.
Испания – Российские водительские права и дипломы
В настоящее время российские водительские права в королевстве считаются действительными только в течение 6 месяцев. После этого срока все, кто получил долгосрочную визу в посольстве Испании в Москве и желает водить автомобиль в этой пиренейской стране, должны оформить испанские права. Но, возможно, в скором будущем этот режим будет позитивно облегчен для россиян. Испанцы прекрасно понимают, что одна из важных мер для развития российского туризма в Испании.
10 марта 2015 года в России с рабочим визитом находился Министр иностранных дел и сотрудничества Испании Х.М. Гарсия-Маргальо. В ходе переговоров в МИД России главы внешнеполитических ведомств обсудили перспективы российско-испанского сотрудничества. Среди прочего, сторонами была отмечена важность скорейшего подписания соглашения о взаимном признании национальных водительских удостоверений, равно как и дипломов об образовании и получении ученой степени.
Источник: МИД России
Соглашение между Союзом Советских Социалистических Республик и Испанией об эквивалентности и взаимном признании документов об образовании и ученых степеней (Мадрид, 26 октября 1990 года)
Испания - Как перевезти и легализовать свой автомобиль
Вы переезжаете в Испанию и решили увезти с собой и свой автомобиль. Естественно, дело это нелегкое, и Вам придется столкнуться с бюрократическими процедурами и специалисты наших локальных офисов и представительств в Испании готовы оказать Вам всестороннюю поддержку. Итак, процесс в общих чертах -
Шаг первый - находясь в России, снимите машину с учета и получите металлические транзитные номера. Важно, что транзитные номера действительны в течение 20 дней, поэтому необходимо успеть доехать за это время до Испании. Рекомендуем заранее сделать копии ПТС и ТС, потому что при снятии машины с учета их заберут, а потом, уже в Испании, они Вам понадобятся.
Затем необходимо оформить международную страховку (т.н. «зеленая карта») и получить справку с места регистрации. Также нужно сделать перевод ПТС и справки о месте постоянной регистрации и договора купли-продажи. Причем последний должен включать информацию обо всех параметрах автомобиля, включая тип покрышек, количество лошадиных сил и выбросов СО2.
После того, как Вы перегнали машину в Испанию, Вы должны пройти технический осмотр. Ваш автомобиль должен соответствовать стандарту Евро-6. В противном случае Вам придется его омологировать или отправлять домой. Напоминаем, Евро-6 – это экологический стандарт, регулирующий содержание вредных веществ в выхлопных газах.
После этого Вам надо поставить машину на учет в Jefatura Provincial de Tr?fico. Для этого вам понадобится заплатить таможенную пошлину. В нашем случае, она составляет 10% от стоимости автомобиля. Причем стоимость определяется по договору купли-продажи автомобиля или по официальным каталогам.
Согласно ст. 28 Закона 37/1992 от 28 декабря, лица, получившие резиденцию недавно, освобождаются от уплаты таможенных пошлин. Это возможно в случае, если резиденция получена не более 1 года назад, и до получения данной резиденции лицо проживало в своей стране как минимум год.
Более того, ваш автомобиль должен быть куплен не менее, чем за 6 месяцев до переезда на новое место жительства. Важно помнить, что воспользовавшись такой льготой, Вы не сможете продать ли сдать в аренду ваш автомобиль в течение года.
Также Вы должны оплатить Impuesto de Matriculaci?n, который рассчитывается в зависимости от показателей выброса CO2. В соответствии со ст. 66 Закона об особых налогах 38/1992 от 28 декабря, лица, недавно получившие резиденцию, освобождаются от уплаты данного налога. Под эту категории подходят граждане, получившие резиденцию не более 6 месяцев назад.
Причем до этого необходимо проживать как минимум год в своей стране, а автомобиль должен быть куплен не ранее, чем за полгода до переезда на новое место жительства. Для того, чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо прийти в налоговую не позднее 60 дней после ввоза автомобиля в Испанию.
Затем Вы должны поставить автомобиль на учет в Direcci?n General de Tr?fico и получить свидетельства о регистрации номера на автомобиль.
При выдаче номеров выплачивается Impuesto sobre Veh?culos de Tracci?n Mec?nica (IVTM) за текущий год (примерно 100 евро – в зависимости от провинции).
Вуаля, проделав такую сложную процедуру, Вы, наконец, снова сели за свой любимый автомобиль – но уже с испанскими номерами! Поздравляем!
Испания – Как иностранцу открыть свой бизнес
Любой иностранец имеет право открыть свой бизнес в Испании практически на тех же правах что и гражданин королевства. Процесс учреждения компании не сильно отличается от российского. Специальная виза не потребуется - это может быть как обычная туристическая виза, так и виза для инвесторов.
Законодательство Испании предусматривает множество различных юридических форм, но наиболее популярными из них являются две: Sociedad Anonima (аналог российского АО) и Sociedad de Responsabilidad Limitada (аналог ООО). Подробнее
Испания – Система школьного образования
В Испании существуют три основных типа школ: государственные, частные и получастные - как правило, такие школы финансируют католические церкви. За качеством, программами и нормативами (кол-во учащихся в классе, кол-во и состав преподавателей) следит Министерство образовательных дел страны. Подробнее
Испания - Виза
Испания – участник Шенгенского соглашения. Правила открытия визы – стандартные для Шенгена. Визы однократные и многоразовые. Владельцы недвижимости и члены их семей получают мультивизу с правом нахождения в Шенгенской зоне до шести месяцев в году с многократным въездом-выездом. Причиной отказа в визе при наличии недвижимости могут послужить лишь серьезные правонарушения на территории Шенгена.
Испания – Общая информация о стране
Королевство Испания - член НАТО с 1982 года. С 1986 года Испания - член Европейского Союза. Участник Шенгенского соглашения. Столица - Мадрид, население ок. 3 млн. человек (2013).
Территория страны: 504782 км2. 51-я в мире
Население: 47,4 млн чел. (2013), 26-е. Плотность: 91,45 чел./км2
ВВП: 1,536 трлн. долл. (2011), 13-й. На душу населения: 33298 долл.
Подробнее: Википедия
Настоящие материалы предназначены лишь для первичного ознакомления и не являются юридической или какой-либо иной профессиональной консультацией. За детальной информацией по каждой из наших стран и заявленных тем Вы можете обратиться в Службу поддержки клиентов компании INTER-AKTIV Overseas.
Важная информация:
Самые популярные запросы по Испании - рекомендуем:
- Первая береговая линия
- Дома и виллы
- Гольф-недвижимость
- Барселона. Лучшее в регионе
- Коста Бланка. Лучшее в регионе
- Коста Брава. Лучшее в регионе
- Лучшие предложения
- ЛЮКС - Премиум – Эксклюзив